Tag: Đất nền Hòa Lạc

Phó Thủ tướng Nguyễn Thiện Nhân chỉ rõ, dự án xây dựng Đại học Quốc gia Hòa Lạc có ý nghĩa rất đặc biệt với đất nước, Bộ Xây dựng và nhà thầu phải tập trung triển khai để đảm bảo chất lượng cao, tiến độ nhanh.

Cổng chào đại học Quốc Gia Hòa Lạc

Ngày 20/7, Phó Thủ tướng Nguyễn Thiện Nhân, Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Hồng Quân, lãnh đạo Đại học Quốc gia Hà Nội đã phát lệnh động thổ và khởi công tuyến đường 11 – gói thầu đầu tiên trong Dự án đầu tư xây dựng Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc theo quy hoạch chi tiết được Bộ Xây dựng phê duyệt.

Quy hoạch nêu rõ, Đại học Quốc gia Hà Nội có phía Đông giáp Quốc lộ 21, phía Bắc cách đường băng sân bay Hòa Lạc khoảng 1.000m, phía Nam giáp đường Láng Hòa Lạc, phía Tây giáp núi Thằn Lằn. Quy mô diện tích lập quy hoạch 1.000ha. Quy mô đào tạo cho giai đoạn năm 2020 là 60.000 sinh viên và tầm nhìn đến năm 2050 là 100.000 sinh viên.

Tổ chức không gian khu đại học theo mô hình hướng tâm, với các lớp không gian theo các vành đai bao quanh khu trung tâm. Vành đai thứ nhất dành cho các khoa, trường đại học thành viên. Vành đai ngoài cùng là các cơ sở nghiên cứu, ký túc xá sinh viên, nhà công vụ và các đơn vị hỗ trợ đào tạo.

Khu trung tâm có diện tích đất 62,8ha, chiếm 6,35 % diện tích toàn khu đại học, tầng cao công trình tối đa 20 tầng. Khu vực gồm các công trình như trung tâm điều hành, thư viện trung tâm, nhà văn hóa… được thiết kế kiến trúc hiện đại thống nhất với không gian chung của khu đại học.

Khu các khoa, trường đại học thành viên có diện tích 345,5ha, chiếm 34,6% diện tích toàn khu đại học.

Đại học Quốc Gia Hòa lạc

Khu ký túc xá sinh viên nằm có diện tích đất 101,32ha, bố trí thành 6 khu, đáp ứng chỗ ở cho 60.000 sinh viên, với mật độ xây dựng tối đa là 40%.

Giao nhiệm vụ cho Bộ Xây dựng và nhà thầu Licogi, Phó Thủ tướng Nguyễn Thiện Nhân nhấn mạnh đây là một dự án quan trọng được lãnh đạo Chính phủ quan tâm sâu sắc. Với mục tiêu phát triển mạnh mẽ hệ thống đào tạo đại học, đáp ứng nhu cầu đào tạo nguồn nhân lực của quốc gia, dự án phải hình thành được khu vực đô thị đặc thù với hệ thống kết cấu hạ tầng hiện đại, đồng bộ phục vụ cho nghiên cứu và giảng dạy chất lượng cao trên cơ sở tham khảo kinh nghiệm quốc tế.

Phó Thủ tướng tin tưởng, dưới sự chỉ đạo sát sao của Bộ Xây dựng, với năng lực của các đơn vị thi công, công trình sẽ đảm bảo thi công tiến độ nhanh với chất lượng cao.

Phó Thủ tướng nhấn mạnh, nhất định không được để dự án có ý nghĩa rất đặc biệt này bị chậm trễ tiến độ, không đảm bảo chất lượng chất lượng.

Về phía Đại học Quốc gia Hà Nội, Phó Thủ tướng yêu cầu chủ động phối hợp thường xuyên, tích cực với Bộ Xây dựng và Ban Quản lý Dự án để tham gia tháo gỡ những vướng mắc trong quá trình triển khai Dự án. Bên cạnh đó, cần chuẩn bị đội ngũ giảng viên chất lượng cao để sẵn sàng tiếp quản và vận hành cơ sở vật chất của Đại học Quốc gia Hà Nội trong thời gian tới.

Phó Thủ tướng đề nghị Bộ Xây dựng 3 tháng/lần phải có báo cáo đầy đủ về tiến độ thi công cũng như những vướng mắc phát sinh trong quá trình xây dựng với Thủ tướng Chính phủ.

Tuyến đường 11 Đại Học Quốc Gia Hòa Lạc

Cuối năm 2003, Thủ tướng Chính phủ giao Đại học Quốc gia Hà Nội tổ chức triển khai xây dựng dự án này, theo tiến độ sẽ phải hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2009 với 8/13 dự án thành phần.

Tuy nhiên, việc quản lý và nghiên cứu độc lập của từng dự án đã không đảm bảo sự kết nối về không gian, kết cầu hạ tầng và không có một ngôn ngữ thiết kế chung cho cảnh quan toàn khu vực, vì vậy không đáp ứng được yêu cầu hình thành khu đại học biểu tượng cho sự đổi mới, phát triển giáo dục của đại học quốc gia.

Cuối năm 2008, Thủ tướng Chính phủ quyết định giao Dự án này cho Bộ Xây dựng triển khai. Với việc quy hoạch 1/2000 đã được Bộ trưởng Bộ Xây dựng phê duyệt, giới chuyên môn kỳ vọng tiến độ dự án sẽ được tăng lên đáng kể, tạo dấu ấn mới trong tiến trình giãn các cơ sở giáo dục đại học từ nội thành ra ngoại thành Hà Nội.

Với quyết định như vậy, đất thổ cư Hòa Lạc ven đại học Quốc Gia sẽ tạo nên một cơn sốt mới

Các nhà đầu tư cũ tiếp tục mở rộng hoạt động, trong khi ngày càng có thêm nhiều nhà đầu tư mới tiềm năng chọn Khu công nghệ Hòa Lạc (Bộ KH&CN) như một điểm đến đáng tin cậy.

Cuối tuần trước, Viettel và Ban Quản lý Khu CNC Hòa Lạc vừa kí thỏa thuận hợp tác chiến lược giai đoạn mới, cho thấy Tập đoàn Công nghiệp – Viễn thông Quân đội tiếp tục mở rộng đầu tư nghiên cứu và sản xuất tại đây.

Theo thoả thuận, quý 1/2020, Viettel sẽ khởi công xây dựng dự án Tổ hợp sản xuất công nghiệp công nghệ cao trên diện tích 9,1 ha; và tiếp theo đó là Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển trên diện tích 13,2 ha. Trước đó, tại Khu CNC Hoà Lạc, Viettel đã đầu tư xây dựng Trung tâm Dữ liệu (Data Center) đạt tiêu chuẩn quốc tế với quy mô và dung lượng lớn nhất Việt Nam; và tổ hợp nghiên cứu, sản xuất công nghiệp công nghệ cao với quy mô gần 2.000 chuyên gia và kỹ sư làm việc. Như vậy, Viettel đã đầu tư khá nhiều cơ sở nghiên cứu, chế thử, sản xuất của mình tại khu công nghệ cao quốc gia này

Chủ tịch quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân thăm nhà mày Vinsmart

Bên cạnh những nhà đầu tư lâu năm như Viettel, thời gian gần đây, Khu CNC Hòa Lạc liên tiếp được đón những tập đoàn hàng đầu ở trong nước và quốc tế về với ngôi nhà chung như Tập đoàn Hanwha Aerospace (Hàn Quốc), Tập đoàn Nidec (Nhật Bản), Tập đoàn Vingroup, Tập đoàn Phenikaa… Trong đó, Tập đoàn Hanwha đầu tư 200 triệu USD, tương đương 4.500 tỷ đồng, vào nhà máy sản xuất động cơ hàng không; còn Tập đoàn Vingroup đầu tư gần 6.200 tỷ đồng vào Tổ hợp Nhà máy sản xuất thiết bị điện tử thông minh, giai đoạn 1 có tổng vốn đầu tư 1.200 tỷ đồng của dự án vừa tổ chức lễ khánh thành. Ông Nguyễn Việt Quang – Phó chủ tịch, Tổng giám đốc Vingroup, nhận định, Khu CNC Hòa Lạc là “trung tâm phát triển KH&CN hàng đầu cả nước”, bởi vậy Vingroup chọn đầu tư vào đây để bảo đảm tương lai của dự án.

Ban Quản lý Khu CNC Hòa Lạc cho biết, từ khi thành lập tới nay đã thu hút tổng vốn đăng ký hơn 85.800 tỷ đồng, riêng năm 2019 đã thu hút hơn 14 nghìn tỷ đồng. Vốn đầu tư bình quân đối với 1 ha tại đây cũng tăng khá nhanh – khoảng 13 triệu USD/ha năm 2016 so với khoảng 7-10 triệu USD/ha trước đây.

Ban Quản lý Khu CNC Hòa Lạc đang trao đổi để thu hút một số đơn vị tiềm năng trong nước và nước ngoài đầu tư vào Khu Nghiên cứu và Phát triển ở đây với tổng vốn đầu tư đăng ký dự kiến khoảng 26.000 tỷ đồng. Bên cạnh đó, các chương trình, chiến lược thu hút đầu tư vào Khu CNC Hòa Lạc đến 2025, tầm nhìn 2030 cũng đang được xây dựng.

Các con số và sự kiện nêu trên có thể coi như một chỉ dấu khá rõ cho thấy giai đoạn khó khăn của Khu CNC Hòa Lạc đã lùi lại và phía trước là giai đoạn bứt phá sau 16 năm hình thành và phát triển.

Vẫn còn không ít thách thức với khu công nghệ Hòa Lạc
Tuy nhiên, các con số chưa thể nói lên tất cả về Khu CNC Hòa Lạc.

Nỗ lực bền bỉ của Bộ KH&CN, của Ban Quản lý Khu CNC Hòa Lạc và sự hợp tác chặt chẽ của các nhà đầu tư đã giúp nơi đây trở thành cái nôi ươm mầm các dự án công nghệ cao và điểm đến hấp dẫn, đáng tin cậy cho các nhà đầu tư trong nước và quốc tế, nhưng thách thức vẫn còn không ít.

Về cơ bản Khu CNC Hòa Lạc vẫn là mô hình vừa triển khai vừa hoàn thiện. Là một trong ba khu CNC quốc gia và là khu CNC duy nhất không trực thuộc chính quyền tỉnh hay thành phố mà trực thuộc Bộ khiến cho việc huy động nguồn lực gặp nhiều khó khăn do ngân sách nhà nước còn hạn hẹp. Đặc biệt, công tác giải tỏa vẫn kéo dài, khiến cho hạ tầng chưa đồng bộ, thuận lợi như kỳ vọng.

Tòa nhà Viettel Hòa Lạc

Đến thăm, làm việc và tham dự chuỗi sự kiện ký kết hợp tác, trao quyết định chủ trương đầu tư và khánh thành tại Khu công nghệ Hòa Lạc sáng 23/11, nhân kỷ niệm 60 năm thành lập ngành KH&CN Việt Nam, Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân bày tỏ vui mừng khi được biết, Khu CNC Hoà Lạc đang đón nhận những tín hiệu tốt về công tác thu hút đầu tư, là điểm đến được các tập đoàn lớn trên thế giới và trong nước lựa chọn.

Nhận thấy Khu CNC đang có cơ hội bứt phá, vị nữ Chủ tịch Quốc hội đã có những lưu ý với các nhà quản lý về những việc cần làm để không bỏ lỡ cơ hội này.

Trước hết, theo bà, việc thu hút và triển khai các dự án đầu tư phải bám sát các chỉ đạo tại Nghị quyết số 50-NQ/TW ngày 20/8/2019 của Bộ Chính trị về định hướng hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao chất lượng, hiệu quả hợp tác đầu tư nước ngoài đến năm 2030 và Nghị quyết số 52-NQ/TW ngày 27/9/2019 của Bộ Chính trị về một số chủ trương, chính sách chủ động tham gia cuộc Cách mạng công nghiệp lần thứ tư trong hoạt động thu hút đầu tư. Ngoài ra, cần nghiên cứu xây dựng phương án đón đầu xu hướng chuyển dịch đầu tư của các nhà đầu tư nước ngoài đến Việt Nam.

Tiếp theo, bà đề nghị Bộ KH&CN nghiên cứu kinh nghiệm của các nước trên thế giới, có kế hoạch tăng cường năng lực phát triển Khu CNC Hòa Lạc về cơ sở hạ tầng và môi trường đầu tư. Bên cạnh đó, Ban Quản lý Khu CNC Hòa Lạc phải có giải pháp thu hút nhân tài để nơi đây trở thành một trung tâm đào tạo nguồn nhân lực công nghệ bậc cao cho đất nước; cũng như cần đề xuất những chính sách mới mang tính đột phá về phát triển khoa học, công nghệ.

Đại học FPT khu công nghệ cao Hòa Lạc

Về những kiến nghị của Bộ KH&CN liên quan đến công tác xây dựng pháp luật để tạo những điều kiện tốt nhất cho sự phát triển của Khu CNC Hòa Lạc, bà cho biết, Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ giao các cơ quan của của Quốc hội phối hợp với các Bộ KH&CN và các bộ, ngành có liên quan nghiên cứu, tháo gỡ.

Bà bày tỏ tin tưởng rằng, với các dự án được cấp phép theo các tiêu chí kỹ lưỡng, chặt chẽ, Khu CNC Hòa Lạc sẽ trở thành nơi xuất phát của nhiều ý tưởng trí tuệ, các phát minh, sáng chế mang thương hiệu quốc gia, góp phần nâng cao hiệu quả, sức cạnh tranh của nền kinh tế và đưa đất nước chủ động tham gia vào cuộc Cách mạng công nghiệp lần thứ tư.

Thay mặt Bộ KH&CN, Bộ trưởng Chu Ngọc Anh cam kết, Bộ KH&CN sẽ lĩnh hội, quán triệt và triển khai đầy đủ những ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch Quốc hội bằng những hành động cụ thể, thiết thực nhằm phát triển ngành KH&CN trong cả nước, trong đó có việc đẩy nhanh tiến độ phát triển Khu CNC Hòa Lạc trở thành đô thị KH&CN – một mô hình phát triển kinh tế dựa trên đổi mới sáng tạo, công nghệ cao, với các sản phẩm làm nên thương hiệu quốc gia.

Việt Nam đang trên đà phát triển kinh tế cùng với đó trong quá trình hội nhập và hợp tác hóa quốc tế đã biến nước ta trở thành điểm thu hút đầu tư.

Dự kiến tăng trưởng kinh tế quốc gia giai đoạn 15 năm tới sẽ duy trì 7% mỗi năm, dân số đô thị sẽ tăng từ xấp xỉ 30% hiện nay lên trên 50% vào năm 2025. Để phù hợp với tiến trình phát triển của đất nước và phù hợp với mục tiêu công nghiệp hóa- hiện đại hóa, Đảng và Chính phủ đã ra một số quyết định quy hoạch đô thị đến 2030 tầm nhìn đến 2050 trong đó Hòa Lạc sẽ trở thành khu đô thị vệ tinh lớn nhất của Thủ đô.

Sau quyết định trên, cuối năm 2018 giới bất động sản đang sôi sục và đều hướng đến trọng tâm là đất nền khu vực Hòa Lạc. Nơi đây đang chứng minh mình là một khu vực giàu tiềm năng cũng như đem lại lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư. Vậy đâu là lý do gọi nơi đây là “vùng tài nguyên” mới dành cho nhà đầu tư khai thác?

Khu công nghệ cao Hòa Lạc

Vị trí đắc địa

Nằm trên trục phía Tây Hà Nội và cách trung tâm Hà Nội 30km khoảng 25 phút đi xe máy, Hòa Lạc đang dần trở thành cái nôi kinh tế của trung tâm Hà Nội. Thiên nhiên hùng vĩ đã ưu ái cho Hòa Lạc vị trí đắc địa bởi lưng tựa núi mặt hướng hồ (núi Ba Vì và hồ Lã Vọng) cùng với đó bao quanh là vùng vành đai xanh, đây có thể nói là điểm cộng rất lớn cho khu vực này.

Giao thông thuận lợi

Những dự án lớn về giao thông đang là nguồn thu hút các doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước quy tụ về nơi đây, theo sau đó chính là cơn “sốt” đất chạy dọc theo các tuyến đường. Có thể kể đến các tuyến đường huyết mạch như:

Đại lộ Thăng Long (Cao tốc Láng – Hòa Lạc)

Tuyến cao tốc này có chiều dài gần 30 km được khởi công xây dựng năm 1996 và hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 1998. Ngày 20 tháng 3 năm 2005, tuyến cao tốc được mở rộng lên thành 6 làn xe và được thông xe ngày 3 tháng 10 năm 2010. Tuyến đường Đại lộ Thăng Long là trục đường chính kết nối các tuyến đường tỉnh lộ như cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình và Quốc lộ 21.

Cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình

Tuyến cao tốc này chính thức khởi công xây dựng ngày 3 tháng 10 năm 2010 và chính thức thông xe vào ngày 10 tháng 10 năm 2018

Tuyến đường cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình đoạn qua địa phận tỉnh Hòa Bình có chiều dài 26km, trong đó: đoạn không qua đô thị (cao tốc loại B) có vận tốc thiết kế 100 km/h, 6 làn xe. Tuyến có 7 nút giao thông và 12 công trình cầu lớn, nhỏ. Diện tích đất sử dụng là 215 ha. Khi hoàn thành, đường cao tốc sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội đến các tỉnh vùng Tây Bắc Bộ, cũng như giải quyết tình trạng quá tải cho quốc lộ 6 hiện tại.

Theo thiết kế, Quốc lộ 21A  đoạn từ Sơn Tây – Hòa Lạc – Xuân Mai có 2 phần đường chính mỗi bên rộng 2x15m (8 làn xe). Ngoài ra, sẽ có 2 phần đường gom mỗi bên rộng 2x8m (2 làn xe).Quốc lộ 21A

Cao Tốc Hòa Lạc - Hòa Bình

Đây là đường trục chính đô thị có chiều dài khoảng 25km với điểm đầu tuyến tại vị trí cầu Quan, thị xã Sơn Tây, điểm cuối tuyến tại nút giao với Quốc lộ 6, thị trấn Xuân Mai, huyện Chương Mỹ.

Theo UBND TP Hà Nội, tuyến đường Quốc lộ 21A dự kiến bố trí đường sắt đô thị trên cao nằm trong dải phân cách trung tâm kết nối các đô thị vệ tinh Sơn Tây, Hòa Lạc, Xuân Mai.

Đường sắt trên cao Văn Cao – Hòa Lạc

Dự án xây dựng tuyến đường sắt đô thị số 5 (đoạn Văn Cao – Hòa Lạc) đi qua các quận Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, các huyện Hoài Đức, Quốc Oai và Thạch Thất.

Chiều dài toàn tuyến 38,4km (trong đó 8km đi ngầm, 2km đi cao, 28,4 km đi bằng), có 21 ga (6 ga ngầm, 14 ga trên mặt đất và 1 ga trên cao) và 2 depot (depot số 1 bố trí tại xã Sơn Đồng, huyện Hoài Đức và depot số 2 bố trí tại xã Thạch Bình, huyện Thạch Thất). Tuyến đường sắt này có tốc độ thiết kế đoạn đi ngầm là 90km/giờ, đoạn đi cao và đi bằng là 120km/giờ.

Quốc lộ 21A được mở rộng thành 8 làn xe

Các dự án lớn hiện đang có tại Hòa Lạc đang là nền móng thu hút giới bất động sản đầu tư vào nơi đây:

Như một điểm vụt sáng sau thời gian im ắng của bất động sản trong một vài năm qua, các nhà đầu tư bắt đầu quan tâm và sôi sục về Hòa Lạc sau quyết định quy hoạch Thủ đô cũng như nhờ sự có mặt các dự án công nghiệp và thương mại lớn tại nơi đây.

Tập đoàn Viettel

Tổ hợp nghiên cứu thiết kế chế tạo sản xuất thiết bị viễn thông (diện tích 9,1ha, vốn đăng ký 2.080 tỷ đồng) của Tập đoàn Viettel.

Tòa nhà Viettel Hòa Lạc

Dự án Trường Đại học FPT(diện tích 30ha, vốn đăng ký 2.700 tỷ đồng) và dự án Khu phần mềm (diện tích 6,4ha, vốn đăng ký 924 tỷ đồng) của Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Công nghệ FPT.Tập đoàn FPT

Tập đoàn VinGroup

Sự góp mặt của ông lớn VinGroup tại Hòa Lạc là điều không hề khó đoán khi sự phát triển của nơi đây đang lọt vào tầm mắt của nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ cả trong và ngoài nước. Hiện tại VinGroup đã hoàn thiện nhà máy VSmart tại Hòa Lạc. Bên cạnh điện thoại, VSmart sẽ đầu tư xây dựng các nhà máy sản xuất các sản phẩm điện tử thông minh, kết nối vạn vật (IoT) như SmartHome, SmartTV…

Ngoài ra VinGroup dự kiến sẽ còn cho triển khai thêm nhiều dự án khác nhau tại khu vực này và đã hoàn tất thủ tục đăng ký quỹ đất xây dựng.

Nhà máy Vinsmart Hòa Lạc

Tập đoàn Hanwha ( Nhật Bản) đầu tư dự án sản xuất linh kiện động cơ máy bay với tổng mức đầu tư khoảng 200 triệu USD

Đầu tư dự án sản xuất các loại mô – tơ thế hệ mới không gây tiếng động và thân thiện với môi trường sử dụng trong các sản phẩm IoT, rô- bốt… Tổng mức đầu tư dự án khoảng trên 400 triệu USD.Công ty Nidec

Công ty Mitshubishi Kagaku

Đầu tư dự án Mitshubishi Kagaku OPC Việt Nam. Tổng mức đầu tư khoảng 54 triệu USD

Công ty Widia – Shinki

Đầu tư dự án sản xuất các dụng cụ cắt hiệu năng cao sử dụng trong lĩnh vực hàng không, y tế, động cơ, thiết bị điện tử… Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 14,5 triệu USD.

Cùng với các doanh nghiệp lớn và vừa kể trên là hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước đang hoàn thiện dự án như: VNPT, BioSpring, Nissan, Noble,… Dự kiến đến cuối năm 2022, Khu Công nghệ cao Hòa Lạc gần như là lấp đầy.

Trước những tiềm năng nổi trội, Hòa Lạc đang lọt vào mắt xanh của rất nhiều nhà đầu tư bất động sản. Khó có thể phủ nhận sức nóng của Hòa Lạc trong nửa cuối năm 2019 khi báo chí truyền thông liên tiếp đưa tin về những hình thành mới của khu vực này. Chính từ đây, bất động sản trong khu vực đang sục sôi và đem lại lợi nhuận cao khi đầu tư vào giai đoạn này.

Hòa Lạc – Vùng đất mới giàu tiềm năng

Nhiều năm trước, hiện tượng bong bóng bất động sản đã xảy ra với khu vực Hòa Lạc khi các thông tin đồn thổi về quy hoạch đã khiến giá đất nóng sốt nhưng thực tế, các dự án lại giậm chân tại chỗ dẫn đến thị trường bất động sản rơi vào cảnh trầm lắng.

Tuy nhiên từ cuối năm 2018, đất nền Hòa Lạc bắt đầu sôi động trở lại khi cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình được thông xe, điều này đã có sự tác động mạnh mẽ, vực dậy vùng trời phía tây rộng lớn, giàu tiền năng của Hà Nội. Bất động sản Hoà Lạc lại đang nổi lên như một điểm đến đầu tư mới sau thời gian dài “ngủ đông”.

Mặt khác, trái với xu hướng phát triển của vùng trung tâm thành phố – nơi hội tụ nhiều tòa cao ốc chọc trời, “bức tử” hạ tầng thì xu hướng xanh hóa không gian sống và đô thị đang trở nên phổ biến và được người tiêu dùng lựa chọn. Trong khi đó, khu vực Hòa Lạc cách trung tâm thành phố không xa nhưng lại có diện tích đất lớn để xây dựng thành các tổ hợp khu đô thị. Cùng với đó là mật độ không gian xanh, mặt nước lớn và cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện.

Đại lộ Thăng Long

Đại lộ Thăng Long

Không chỉ vậy, quy hoạch chung của đô thị Hòa Lạc có quy mô diện tích khoảng 17.274ha. Vùng nội thị khoảng 7.450ha (chiếm 43,1%), chỉ tiêu đất dân dụng khoảng 88,7m2/người và vùng vành đai khoảng 9.824ha (chiếm 56,9%).

Quy mô dân số dự kiến “siêu” đô thị Hòa Lạc đến năm 2030 và những năm tiếp theo tối đa khoảng 600.000 người, trong đó dân số nội thị khoảng 510.000 người, dân số ngoại thị khoảng 90.000 người, tỷ lệ dân số đô thị khoảng 85%.

Đặc biệt, nhờ tận hưởng các tiện ích sẵn có như nằm trong khu vực đô thị vệ tinh – kết hợp với các công trình dịch vụ, khoa học như khu vực công nghệ cao Hòa Lạc, Đại học Quốc gia Hà Nội, với quy hoạch hệ thống đường trục, Hòa Lạc hứa hẹn sẽ là điểm đến của hàng loạt dự án nhà ở biệt thự, nhà phố hay khu resort đẳng cấp 5 sao.

Cạo Tốc Hòa Lạc - Hòa Bình

Cạo Tốc Hòa Lạc – Hòa Bình

Những biến chuyển trên khiến Hòa Lạc đang chứng kiến sự gia tăng dân số cơ học mạnh mẽ. Lượng kỹ sư, cán bộ cao cấp, sinh viên, học sinh đổ về đây ngày một đông đảo, kéo theo nhu cầu về chỗ ở. Do đó, trên tiêu chí thời điểm thì Hòa Lạc đang là khu vực ven đô đáng để đầu tư.

Đổ xô mua đất nền đợi “sóng”

Với những tiềm năng phát triển mạnh, phân khúc đất nền ở Hòa Lạc đã trở thành xu hướng đầu tư bất động sản của năm 2019. Bởi lẽ theo nhận định của chuyên gia thì đầu tư vào đất nền Hòa Lạc tại thời điểm này, sau khoảng 2 năm nữa giá bất động chắc chắn sẽ lên tối thiểu gấp 2 lần.

Khu công nghệ cao Hòa Lạc

Khu công nghệ cao Hòa Lạc

Minh chứng rõ nhất là trước khi đường cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình khởi công, giá đất ở đây chỉ khoảng 6 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, ngay sau khi tuyến đường cao tốc hoàn thành, mức giá đã tăng lên 10-12 triệu đồng/m2 và dự kiến còn tăng hơn trong thời gian tới.

Về đất nền trong các khu đô thị, theo khảo sát của phóng viên, sức hút vẫn còn rất lớn dù hiện nay tại Hòa Lạc có không nhiều các khu đô thị đang mở bán.

Trong đó, dự án Phú Cát City do Công ty TNHH Xây dựng Thành Hưng làm chủ đầu tư có tổng diện tích hơn 190.500 m2, quy mô bao gồm ba tòa chung cư cao tầng và hơn 352 lô biệt thự diện tích từ 150 – 500m2.

Mức giá hồi tháng 5 – 6/2018 là 10 – 11 triệu đồng/m2, hiện giờ dao động khoảng 17 – 18 triệu đồng/m2. Lô nào rẻ nhất cũng vào khoảng 14 triệu đồng/m2.

Đây là một trong số ít dự án hoàn thiện nhanh về hạ tầng kỹ thuật và xây dựng phân lô, xây thô các nhà ở biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự ven suối và chung cư cao cấp.

Đất hòa lạc dưới 1 tỷ hút nhà đầu tư

Đất hòa lạc dưới 1 tỷ hút nhà đầu tư

Về đất tái định cư của người dân cũng đang giao dịch trong khoảng 15 – 17 triệu đồng/m2. Mức giá này hứa hẹn dư địa tăng giá cao và đảm bảo tính thanh khoản của thị trường.

Như vậy, rất nhiều dự án đất nền tại đây đã, đang và sẽ còn tiếp tục duy trì mạch tăng giá bởi có các yếu tố thúc đẩy từ cơ sở hạ tầng đến tầm nhìn quy hoạch siêu đô thị tại khu vực này.

Chia sẻ với phóng viên, nhân viên bán hàng của Sàn giao dịch Thiên Phát cho biết, hiện Khu công nghệ cao Láng – Hòa Lạc chưa có nhiều cán bộ, nhân viên các doanh nghiệp về ở, nên còn nhiều tiềm năng cho các sản phẩm bất động sản. Do đó, không ít người đã đổ tiền đầu tư mua đất nền đợi “sóng”.

Tuy nhiên, theo nhận định của chuyên gia, do diện tích đất nền khá lớn, nhà đầu tư cần trường vốn nên lời khuyên của giới bất động sản tại đây là cần tỉnh táo chọn lựa những tên tuổi lớn, các dự án có uy tín và đã khởi công những hạng mục quan trọng như đường nội bộ, phân lô, biệt thự kiểu mẫu…

Nhiều năm trước, hiện tượng bong bóng bất động sản đã xảy ra với khu vực Hòa Lạc khi các thông tin đồn thổi về quy hoạch đã khiến giá đất nóng sốt nhưng thực tế, các dự án lại giậm chân tại chỗ dẫn đến thị trường bất động sản rơi vào cảnh trầm lắng.

Tuy nhiên từ cuối năm 2018, bất động sản Hòa Lạc bắt đầu sôi động trở lại khi cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình được thông xe, điều này đã có sự tác động mạnh mẽ, vực dậy vùng trời phía tây rộng lớn, giàu tiền năng của Hà Nội. Bất động sản Hoà Lạc lại đang nổi lên như một điểm đến đầu tư mới sau thời gian dài “ngủ đông”.

Mặt khác, trái với xu hướng phát triển của vùng trung tâm thành phố – nơi hội tụ nhiều tòa cao ốc chọc trời, “bức tử” hạ tầng thì xu hướng xanh hóa không gian sống và đô thị đang trở nên phổ biến và được người tiêu dùng lựa chọn. Trong khi đó, khu vực Hòa Lạc cách trung tâm thành phố không xa nhưng lại có diện tích đất lớn để xây dựng thành các tổ hợp khu đô thị. Cùng với đó là mật độ không gian xanh, mặt nước lớn và cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện.

Quy hoạch khu đô thị Hòa Lạc

Không chỉ vậy, quy hoạch chung của đô thị Hòa Lạc có quy mô diện tích khoảng 17.274ha. Vùng nội thị khoảng 7.450ha (chiếm 43,1%), chỉ tiêu đất dân dụng khoảng 88,7m2/người và vùng vành đai khoảng 9.824ha (chiếm 56,9%).

Quy mô dân số dự kiến “siêu” đô thị Hòa Lạc đến năm 2030 và những năm tiếp theo tối đa khoảng 600.000 người, trong đó dân số nội thị khoảng 510.000 người, dân số ngoại thị khoảng 90.000 người, tỷ lệ dân số đô thị khoảng 85%.

Đặc biệt, nhờ tận hưởng các tiện ích sẵn có như nằm trong khu vực đô thị vệ tinh – kết hợp với các công trình dịch vụ, khoa học như khu vực công nghệ cao Hòa Lạc, Đại học Quốc gia Hà Nội, với quy hoạch hệ thống đường trục, Hòa Lạc hứa hẹn sẽ là điểm đến của hàng loạt dự án nhà ở biệt thự, nhà phố hay khu resort đẳng cấp 5 sao.

Những biến chuyển trên khiến Hòa Lạc đang chứng kiến sự gia tăng dân số cơ học mạnh mẽ. Lượng kỹ sư, cán bộ cao cấp, sinh viên, học sinh đổ về đây ngày một đông đảo, kéo theo nhu cầu về chỗ ở. Do đó, trên tiêu chí thời điểm thì Hòa Lạc đang là khu vực ven đô đáng để đầu tư.

Đất nền Hòa Lạc

Đổ xô mua đất nền đợi “sóng”

Với những tiềm năng phát triển mạnh, phân khúc đất nền ở Hòa Lạc đã trở thành xu hướng đầu tư bất động sản của năm 2019. Bởi lẽ theo nhận định của chuyên gia thì đầu tư vào đất nền Hòa Lạc tại thời điểm này, sau khoảng 2 năm nữa giá bất động chắc chắn sẽ lên tối thiểu gấp 2 lần.

Minh chứng rõ nhất là trước khi đường cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình khởi công, giá đất ở đây chỉ khoảng 6 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, ngay sau khi tuyến đường cao tốc hoàn thành, mức giá đã tăng lên 10-12 triệu đồng/m2 và dự kiến còn tăng hơn trong thời gian tới.

Về đất nền trong các khu đô thị, theo khảo sát của phóng viên, sức hút vẫn còn rất lớn dù hiện nay tại Hòa Lạc có không nhiều các khu đô thị đang mở bán.

Trong đó, dự án Phú Cát City do Công ty TNHH Xây dựng Thành Hưng làm chủ đầu tư có tổng diện tích hơn 190.500 m2, quy mô bao gồm ba tòa chung cư cao tầng và hơn 352 lô biệt thự diện tích từ 150 – 500m2.

Đất nền Hòa Lạc

Mức giá hồi tháng 5 – 6/2018 là 10 – 11 triệu đồng/m2, hiện giờ dao động khoảng 17 – 18 triệu đồng/m2. Lô nào rẻ nhất cũng vào khoảng 14 triệu đồng/m2.

Đây là một trong số ít dự án hoàn thiện nhanh về hạ tầng kỹ thuật và xây dựng phân lô, xây thô các nhà ở biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự ven suối và chung cư cao cấp.

Một dự án đáng chú ý khác tại Hoà Lạc là dự án biệt thự sinh thái và nghỉ dưỡng Xanh Villas có tổng diện tích khoảng 50ha với hơn 400 căn biệt thự. Dự án thuộc huyện Thạch Thất, do chủ đầu tư Xuân Cầu thi công xây dựng. Các lô biệt thự tại đây có diện tích đất từ 300 – 750m2. Giá đất từ 17 – 20 triệu/m2.

Về đất tái định cư của người dân cũng đang giao dịch trong khoảng 15 – 17 triệu đồng/m2. Mức giá này hứa hẹn dư địa tăng giá cao và đảm bảo tính thanh khoản của thị trường.

Như vậy, rất nhiều dự án đất nền tại đây đã, đang và sẽ còn tiếp tục duy trì mạch tăng giá bởi có các yếu tố thúc đẩy từ cơ sở hạ tầng đến tầm nhìn quy hoạch siêu đô thị tại khu vực này.

Chia sẻ với phóng viên, nhân viên bán hàng của Sàn giao dịch My Second Home cho biết, hiện Khu công nghệ cao Láng – Hòa Lạc chưa có nhiều cán bộ, nhân viên các doanh nghiệp về ở, nên còn nhiều tiềm năng cho các sản phẩm bất động sản. Do đó, không ít người đã đổ tiền đầu tư mua đất nền đợi “sóng”.

Tuy nhiên, theo nhận định của chuyên gia, do diện tích đất nền khá lớn, nhà đầu tư cần trường vốn nên lời khuyên của giới bất động sản tại đây là cần tỉnh táo chọn lựa những tên tuổi lớn, các dự án có uy tín và đã khởi công những hạng mục quan trọng như đường nội bộ, phân lô, biệt thự kiểu mẫu…

Các dự án đất nền phát triển nhờ nhu cầu nhà ở từ lượng lao động trí thức, chuyên gia nước ngoài, sinh viên đổ về Hòa Lạc.

Đô thị vệ tinh về công nghệ phía Tây Thủ Đô

Theo quy hoạch từ UBND thành phố Hà Nội, Hòa Lạc sẽ trở thành đô thị vệ tinh với chức năng chính là trung tâm giáo dục, nghiên cứu và phát triển. Đây đồng thời là khu dân cư mật độ trung bình và thấp kết hợp trung tâm y tế và phúc lợi bền vững. Từ trung tâm Hà Nội    tới     Hòa Lạc thông qua đại lộ Thăng Long hiện mất 30 phút di chuyển.

Nhà máy Vinsmart Hòa Lạc

Về quy hoạch, Hòa Lạc gồm 4 phân khu chuyên biệt với sự có mặt của nhiều công trình như Đại học FPT, TH School, FPT Software, Viettel, các doanh nghiệp FDI như Hanwha, Nidec, Vikomed, Noble, Widia Shinki. Vừa qua, Tập đoàn Vingroup đã khởi công xây dựng nhà máy Vinsmart thứ hai tại đây với quy mô gấp 25 lần nhà máy đầu tiên tại Hải Phòng.

Tìm hiểu thêm xin mời liên hệ Hotline:

Nhu cầu về nhà ở tăng vọt

Trong tương lai, khi các tổ hợp công trình đi vào vận hành ổn định, đô thị Hòa Lạc là nơi học tập, làm việc của một cộng đồng cư dân lớn. Các khu vực lân cận sẽ hình thành thêm khu dân cư, góp phần thay đổi diện mạo chung toàn khu.

Các chuyên gia đánh giá lượng lao động đổ về Hòa Lạc kéo theo nhu cầu nhà ở cao. Tuy nhiên hiện nay, quanh Hòa Lạc còn thiếu các dự án khu đô thị đi kèm tiện ích vui chơi, giải trí đồng bộ.

Hạ tầng khu công nghệ cao Hòa Lạc đã hoàn thiện

Hạ tầng khu công nghệ cao Hòa Lạc

Đây là một cơ hội đầu tư đất nền Hòa Lạc

Lựa chọn đất Hòa Lạc là điểm đặt chân tiếp theo, VinGroup đã cho thấy quyết tâm biến nơi đây trở thành một “kinh đô” mới của mình bằng việc đổ hàng nghìn tỷ USD cho khu vực này. Hàng loạt dự án lớn nhỏ đã được VinGroup xây dựng và rất nhiều trong số đó đang bắt đầu đi vào hoạt động.

Lý do VinGroup chọn Hòa Lạc

Tại sao Hòa Lạc lại được VinGroup lựa chọn là điểm “đóng đô” tiếp theo sau vô vàn những thành công nối tiếp thành công tại những thành phố lớn? Đây hẳn không phải là câu hỏi khó, khi mà ở thời điểm hiện tại sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này chỉ còn là vấn đề sớm muộn.

Khu Công nghệ cao Hoà Lạc được thành lập ngày 12 tháng 10 năm 1998. Với quy hoạch tổng thể trên tổng diện tích 1.586ha được Thủ tướng phê duyệt ngày 23/5/2008 và được điều chỉnh quy hoạch vào năm 2016. Khu Công nghệ cao Hoà Lạc được xây dựng theo mô hình thành phố khoa học với đầy đủ các dịch vụ tiện ích và những khu chức năng thiết yếu.

Chủ tịch quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân thăm nhà mày Vinsmart

Khu Công nghệ cao Hòa Lạc là dự án trọng điểm của quốc gia, chính vì vậy nhà đầu tư vào khu được hưởng những ưu đãi đặc biệt so với các khu khác trong cùng địa bàn. Tính đến tháng 12/2016, tại Khu CNC Hòa Lạc hiện có 78 dự án còn hiệu lực với số vốn đăng ký là 60.018,97 tỷ đồng, trên diện tích 346,56ha với khoảng 11.000 người lao động và học tập.

Trong đó có các công ty, tập đoàn lớn phải kể đến như: Tập đoàn FPT, Tập đoàn Viettel, Tập đoàn Hanwha, Tập đoàn TH, Công ty Nidec… Với việc hàng loạt các công ty, tập đoàn lớn nhỏ trong và ngoài nước đều góp mặt tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc nên việc VinGroup (một trong những tập đoàn đa ngành mạnh nhất Việt Nam) có mặt tại đây là một lẽ tất yếu.

Được kỳ vọng sẽ trở thành “Thung lũng Silicon” của cả nước, Hòa Lạc đang nhận được sự quan tâm và đầu tư mạnh mẽ của cả Chính phủ, Nhà nước và các tập đoàn doanh nghiệp. Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, chỉ trong ít năm nữa Hòa Lạc sẽ trở thành nơi tập trung dân cư vô cùng đông đúc.

Là một tập đoàn lớn mạnh hàng đầu của Việt Nam, VinGroup đã thấy được tương lai sáng lạn của Khu công nghệ cao Hòa Lạc và có những đầu tư mạnh tay cho khu vực này. Sự có mặt của VinGroup chính là đòn bẩy thúc đẩy sự phát triển của Hòa Lạc và ngược lại Hòa Lạc cũng chính là khu vực đầu tư vô cùng sáng suốt của VinGroup.

Những dự án của VinGroup tại Hòa Lạc

Ngay sau khi ký kết thỏa thuận hợp tác với Ban quản lý Khu công nghệ cao Hòa Lạc, VinGroup đã đưa ra hàng loạt các dự án trong nhiều lĩnh vực khác nhau. Chỉ riêng những dự án của VinGroup tại Hòa Lạc đã tốn đến hàng nghìn tỷ USD trong ngân sách đầu tư của tập đoàn này. Với sự đầu tư “mạnh tay”, VinGroup đang dần khẳng định vị trí “đóng đô” của mình tại mảnh đất đầy tiềm năng này khi góp mặt trong mọi lĩnh vực từ công nghệ, nhà ở đến tiện ích.

Nhà máy Vinsmart Hòa Lạc

Những dự án của VinGroup phải kể đến tại Hòa Lạc như: Nhà máy Vinsmart Hòa lạc, Vinhome Láng – Hòa Lạc, VinMart, Vintech Hòa Lạc, các tuyến đường sắt đô thị số 2,3,5,6,8… Bên cạnh đó còn rất nhiều dự án khác đang được VinGroup lên kế hoạch và sẽ sớm được triển khai tại Hòa Lạc.

Về công nghệ

Dự án về nhà máy sản xuất Vinsmart đã được chính thức khởi công ngày 10/6/2019 với công suất dự kiến gấp 25 lần nhà máy Vinsmart 1 tại Hải Phòng. Vinsmart 2 tại Hòa Lạc được xây dựng trên diện tích 15,2 ha. Tổng vốn đầu tư của nhà máy này lên tới 1.200 tỷ.

Theo công bố của VinGroup thì bên cạnh sản xuất các điện thoại Vsmart, nhà máy này có thể sản xuất thuê cho các hãng điện thoại khác. Nhà máy này của VinGroup được thiết kế sản xuất theo đúng các tiêu chuẩn quốc tế. VinGroup cũng xác nhận nhà máy Vinsmart 2 là tiền đề chính để VinGroup trở thành đối tác của nhiều công ty lớn tại thị trường Châu Âu và Châu Mỹ

Khu công nghệ cao Hòa Lạc là một phân khu quan trọng trong khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc nói riêng và của thành phố Hà Nội nói chung.Nơi đây sẽ là nơi ươm mầm khởi nghiệp công nghệ cao và thu hút nhân tài về nơi đây làm việc.

1. Hiện trạng giải phóng mặt bằng Khu CNC Hòa Lạc đã hoàn thành

Các công tác hỗ trợ tái định cư (TĐC) đã xong. Tất cả các khu tái định cư đã giao đất cho dân và người dân đã về ở xây nhà có thể kể đến như: TĐC Phú Cát, TĐC Bắc Phú Cát(Thạch Hòa), TĐC Bình Yên GĐ1, TĐC Tân Xã (đã san lấp xong), TĐC 7,88 Ha, và được các nhà đầu tư đất nền Hòa Lạc rât quan tâm…

2. Hiện trạng tất cả các trục chính của Khu CNC đã xong

Các đường nhánh Từ Đại Lộ Thăng Long và QL21 nối vào công nghệ tính đến tháng 04/2018 đã hoàn thành xong hết.

Khu Hồ Tân Xã đã kè bờ xong đang hoàn thiện nốt. Trục vành đai công nghệ từ ngã ba Tân Xã đến đường đôi Phú Cát đã san lấp và đang đặt cống ngầm.
Trạm biến áp 110kV Hòa Lạc I với quy mô 03 máy biến áp 63MVA.

Đất nền Tân xã

Hệ thống đường dây phân phối điện 22kV tiết diện cáp 3x400mm2, tổng chiều dài 75,5km; hệ thống trạm phân phối (tủ RMU) là 121 trạm; hệ thống trạm biến áp 22/0,4kV là 11 trạm (9 trạm cho hệ thống chiếu sáng, 1 trạm cho hệ thống bơm thoát nước thải và 1 cho trạm bơm tăng áp của hệ thống cấp nước).

Hệ thống viễn thông được thiết kế bao gồm: Hệ thống cáp quang 96 lõi; ống luồn cáp và 38 bể cáp.

Khu công nghệ cao Hòa lạc

3. Rất nhiều các trường viện nghiên cứu về Hòa Lạc

Trường học liên cấp TH SCHOOL, Đại học FPT, FPT Software, Trung tâm Vũ Trụ….

Trong đó, một số dự án tiềm năng có yếu tố nước ngoài như: Công ty Hanwha (Nhật Bản), Công ty Nidec (Nhật Bản), Công ty Mitshubishi Kagaku (Nhật Bản), Công ty Widia – Sinki (liên doanh giữa Công ty Widia – Singaopre và Công ty Shinki – Hàn Quốc).

4. Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn

Thuế thu nhập doanh nghiệp:

  • Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm đối với các dự án đầu tư mới.
  • Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn tối đa 30 năm đối với phần thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới có quy mô vốn từ 4000 tỷ đồng trở lên.
  • Miễn 100% số thuế phải nộp trong 04 năm đầu tiên kể từ khi có thu nhập chịu thuế, giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo.

Lưu ý: Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế. Trường hợp không có thu nhập chịu thuế trong 03 năm đầu kể từ năm đầu tiên có doanh thu thì thời gian miễn, giảm thuế được tính từ năm thứ 4.

Thuế nhập khẩu:

  • Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của dự án
  • Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu sử dụng trực tiếp cho hoạt động nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ;
  • Miễn thuế trong thời hạn 05 năm kể từ ngày sản xuất đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được.

Khu đô thị mới Hòa lạc

5. Dịch vụ một cửa

Là Khu Công nghệ cao đầu tiên của Việt Nam, được sự chỉ đạo trực tiếp của Thủ tướng Chính phủ, Khu Công nghệ cao Hòa Lạc đã thực hiện dịch vụ một cửa hiệu quả nhằm giúp cho nhà đầu tư có những điều kiện và ưu đãi tốt nhất. Với dịch vụ một cửa, Khu Công nghệ cao Hòa Lạc hoạt động như một cầu nối giữa khách hàng với các cơ quan, tổ chức chính quyền giúp các nhà đầu tư tránh khỏi các thủ tục giấy tờ phiền toái.

Hiện tại, Khu Công nghệ cao Hòa Lạc đã có sự hiện diện của văn phòng Hải quan. Việc này đã giúp cho các doanh nghiệp trong Khu giải quyết những khó khăn và tiết kiệm được thời gian trong các khâu khai báo hải quan, kiểm hoá…

Thực hiện mô hình “một cửa, tại chỗ”, Ban Quản lý đã đơn giản hóa các thủ tục hành chính. Bên cạnh đó, Ban cũng đã xây dựng, ban hành bộ thủ tục hành chính giải quyết các thủ tục đầu tư theo hệ thống quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO 9001:2008.

Trong thời gian tới, Ban Quản lý sẽ tiếp tục hoàn thiện các thủ tục hành chính để nâng cao hiệu quả hoạt động của dịch vụ một cửa đồng thời tạo thêm tính minh bạch và sự cam kết đối với các nhà đầu tư trong việc thực hiện thủ tục hành chính tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc.

6. Các sản phẩm để đầu tư đất nền Hòa Lạc

Đất Tái định cư: Quanh khu công nghệ cao Hòa Lạc đã hình thành và hoàn thiện đầy đủ các khu TĐC cho dân. Trong đó có TĐC Phú Cát, TĐC Bắc Phú Cát (Thạch Hòa), TĐC Bình Yên GĐ1, TĐC Tân Xã (đã san lấp xong), TĐC 7,88 Ha…

Đất ở trong dân: Gồm các xã quanh khu CNC Hòa Lạc như: Xã Bình Yên, Xã Thạch Hòa, Xã Phú Cát, Xã Hạ Bằng, Xã Tân Xã.

Sản phẩm chung cư: Hiện nay mới có chung cư Phenika do chủ đầu tư Vicostone đầu tư, trong tương lai thì sẽ có nhiều tòa nhà nữa trong phân khu nhà ở của CNC Hòa Lạc.

Sản phẩm đất nền phân lô: Hiện các lô đất to và đẹp nằm chủ yếu trong tay các đại gia BĐS tại Hà Nội, nên khoảng 1-2 năm nữa thị trường nhu cầu diện tích nhỏ nhiều họ sẽ phân lô bán nền tạo sản phẩm hấp dẫn, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

Đất sản xuất kinh doanh: Nằm trên các trục đường như Dọc trục đường tỉnh 420, QL21, Láng Hòa Lạc kéo dài, Trong các xã Yên Bình…

Sản phẩm BĐS Nghỉ Dưỡng: Hòa Lạc, Yên Bài, Ba Vì là khu vực phát triển dòng sản phẩm căn hộ thứ 2 của dân Hà Thành đầu tiên của Miền Bắc. Có thể kể đến các dự án như: Xanh Villas, Khu nghỉ dưỡng Đồng Mô, Ngọc Viên Islands, Điền Viên Thôn, Yên Bài Villas…

Lý do nên đầu tư đất nền Hòa Lạc

7. Giá bất động sản

Bất động sản Hòa Lạc nói chung và Đất tái định cư: giá tất cả các Khu TĐC tăng giá bình quân đến 50% từ nửa cuối năm 2017 đến nửa đầu năm 2018. Đắt nhất là khu TĐC Bắc Phú Cát Thạch Hòa các lô trục đường đôi và các lô view công viên. Các khu TĐC Phú Cát, Bình Yên, 7,88Ha tăng giá đều từ 40-50% trong vòng 6 tháng.

Nhưng mặt bằng chung giá mới chỉ bằng ¼ thời kỳ đỉnh của năm 2010-2011. Khách hàng chủ yếu là các chuyên gia trong Khu CNC và một số nhà đầu tư dài hạn đi tắt đón đầu sự phát triển CNC Hòa Lạc nói riêng, Đô thị vệ tinh Hòa Lạc nói chung.

Đất ở trong dân: Không sôi động mạnh so với đất tái định cư nhưng đất trong dân các xã Phú Cát, đất tái định cư Bình Yên, Tân Xã, Hạ Bằng cũng tăng 30-50%.

Sản phẩm này đặc biệt khan hiếm do 70-80% đất trong các làng như Phú Cát nằm trong tay các dân đầu tư dài hạn tại Hà Nội. Chính vì vậy để mua được lô đất đẹp trong các thôn như Thôn 5 và Thôn 7 Phú Cát là rất khó.

Đất sản xuất kinh doanh: Các mảnh mặt đường Tỉnh Lộ 420 quanh Thôn Thái Bình giá khoảng 10tr/m2, Nằm trong tay dân đầu tư dài hạn nên rất khó mua vì trục này là trục kết nối chính từ QL21 đi Thị trấn Liên Quan – Thạch Thất nên được rất nhiều người săn tìm. Đất sản xuất Kinh Doanh còn có trong các xã như Phú Cát giao với Đồng Trúc, rẻ hơn nữa là các khu vực Bình Yên khu giáp Xanh Villas.

Đất nền Hòa Lạc

8. Tiềm năng tăng giá bất động sản Hòa Lạc

Với tốc độ phát triển Hạ Tầng, cũng như chủ trương đúng đắn của chính phủ cũng như Thủ Tướng thì trong 2 năm nữa Khu CNC gần như là lấp đầy. Với lượng các chuyên gia công nghệ cao về thì sẽ tạo cho nơi đây thành khu vệ tinh phát triển nhất cả nước với đầy đủ các dịch vụ tiện ích.

Bên cạnh điện thoại, VinSmart sẽ đầu tư xây dựng các nhà máy sản xuất các sản phẩm điện tử thông minh, kết nối vạn vật (IoT) như SmartHome, SmartTV…

Ngày 10/6/2019, Tập đoàn Vingroup động thổ Dự án Nhà máy sản xuất điện thoại thông minh Vsmart tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc (Thạch Thất, Hà Nội). Với dây chuyền sản xuất thiết bị hiện đại, tự động hóa tối đa theo tiêu chuẩn công nghệ châu Âu, Vingroup kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển hệ sinh thái các sản phẩm điện thoại thông minh phục vụ nhu cầu trong nước và xuất khẩu thế giới.

Nhà máy Vinsmart Hòa Lạc

Nhà máy được đặt tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc trên diện tích 15,2 ha. Giai đoạn 1 của nhà máy dự kiến sẽ hoàn thiện vào ngày 15/8/2019, có công suất 23 triệu máy/năm. Tháng 10/2019 giai đoạn 2 của nhà máy sẽ hoàn thành với công suất 34 triệu máy/năm. Đầu năm 2020, nhà máy sẽ đạt công suất cao nhất 125 triệu máy khi chính thức hoàn thiện.

Các trang thiết bị, máy móc của VinSmart đều tối tân nhất. Trong đó, dây chuyền hàn dán linh kiện SMT, dây chuyền kiểm tra bo mạch hoàn toàn tự động, công nghệ tiên tiến nhất hiện nay của Mỹ, Đức, Nhật Bản; phần mềm kiểm tra, hiệu chỉnh của Qualcomm (Mỹ); các công đoạn kiểm tra sản phẩm trên dây chuyền lắp ráp cũng được tự động hóa.

Tất cả đều đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cao nhất trong sản xuất công nghiệp của thế giới, hướng tới tự động hóa tối đa, giảm thiểu sai sót do con người, tăng chất lượng, tăng công suất và độ chính xác. Nhà máy VinSmart Hòa Lạc sẵn sàng sản xuất không chỉ điện thoại mang thương hiệu Vsmart mà còn có thể sản xuất thuê cho các hãng điện thoại hàng đầu trên thế giới với những tiêu chuẩn khắt khe nhất về chất lượng.

Nhà máy Vinsmart Hòa Lac

Công nghệ của VinSmart được phát triển trên nền tảng tiêu chuẩn cao trên cơ sở hợp tác chặt chẽ với các hãng công nghệ lớn nhất thế giới như Qualcomm, Google, ArcSoft, DxO … nhằm cập nhật các công nghệ tiên tiến nhất trong lĩnh vực thiết bị thông minh. Về thiết kế sản phẩm, VinSmart hợp tác với nhiều nhà thiết kế (IDH – Independent House), nhiều ODM (Original design manufacturer)…

Ông Nguyễn Việt Quang (Phó Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn Vingroup) cho biết: “Sau một thời gian triển khai và gia nhập lĩnh vực sản xuất điện thoại di động, các sản phẩm của chúng tôi được thị thường đón nhận rất tích cực. Đặc biệt chúng tôi nhận được nhiều đơn đặt hàng gia công từ các đối tác lớn từ châu Âu và Mỹ. Đó là lý do chúng tôi, chúng tôi quyết định đầu tư xây dựng nhà máy với công suất lớn gấp 25 nhà máy hiện có tại Hải Phòng nhằm đáp ứng nhu cầu trong nước và quốc tế.”

Bên cạnh điện thoại, VinSmart sẽ đầu tư xây dựng các nhà máy sản xuất các sản phẩm điện tử thông minh, kết nối vạn vật (IoT) như SmartHome, SmartTV…  Công ty VinSmart cũng tiếp cận các hãng cung cấp chipset, linh kiện, phụ kiện trong nước và quốc tế để trực tiếp làm chủ chuỗi cung ứng và kiểm soát chất lượng sản xuất của các thiết bị điện tử thông minh trước khi đưa ra thị trường.

Đây là cơ hội rất lớn thúc đẩy cơ hội tăng giá cho đất nền Hòa lạc, với hàng nghin công nhân của nhà máy Vinsmart

0988 329 892
Kết nối Zalo